Urząd Miejski w Lubieniu Kujawskim

Uchwała nr XXXII/146/2009RMz dnia 26 czerwca 2009w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubień Kujawski dla obszaru obejmującego część wsi Kaliska oznaczonego działkami geodezyjnymi o numerach ewidencyjnych: 232/6, 232/24 – 232/54 oraz fragmentem działki 232/61Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) uchwala się, co następuje:

Uchwała nr XXXII/146/2009
RM
z dnia 26 czerwca 2009

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubień Kujawski dla obszaru obejmującego część wsi Kaliska oznaczonego działkami geodezyjnymi o numerach ewidencyjnych: 232/6, 232/24 – 232/54 oraz fragmentem działki 232/61

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) uchwala się, co następuje:

Dział I
Obszar, przedmiot i cel planu oraz definicje pojęć użytych w planie
 
§ 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LUBIEŃ KUJAWSKI, przyjętego uchwałą Nr XXIX/157/02 Rady Miasta i Gminy Lubień Kujawski z dnia 21 lutego 2002 roku, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubień Kujawski dla obszaru obejmującego część wsi Kaliska oznaczonego działkami geodezyjnymi o numerach ewidencyjnych: 232/6, 232/24 – 232/54 oraz fragmentem działki 232/61.
2. Integralnymi częściami uchwały są:
1)      rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, zwany dalej rysunkiem planu, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2)      rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały;
3)      rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasady ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.
§ 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 jest w części zmianą planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lubień Kujawski – przyjętego uchwałą nr X/56/2003 Rady Miasta i Gminy Lubień Kujawski z dnia 30 lipca 2003 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lubień Kujawski dotyczące przeznaczenia na cele budowlane pod różne funkcje dla wybranego obszaru obejmującego tereny rolne położonego we wsi Kaliska; w obowiązującym miejscowym planie przeznaczonego pod lotnisko symbol 12 KL (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 110, poz. 1534).
§ 3. Przedmiotem ustaleń planu jest zakres obowiązkowy wynikający z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1)      granice obszaru objętego planem;
2)      przeznaczenie terenów, oznaczone numerem porządkowym i symbolem literowym;
3)      linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania: ściśle określone;
4)      linie rozgraniczające tereny o tym samym przeznaczeniu – działki geodezyjne;
5)      linie zabudowy nieprzekraczalne.
§ 5. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1)      ustalenie przeznaczenia terenów;
2)      określenie zasad zagospodarowania poszczególnych terenów tak, aby umożliwić kształtowanie ładu przestrzennego w sposób zapewniający ochronę środowiska i zdrowia ludzi w granicach planu;
3)      ustanowienie powszechnie obowiązującego w granicach planu prawa gminnego, stanowiącego między innymi podstawę do uproszczenia procedury uzyskiwania pozwoleń na budowę.
§ 6. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)      planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1;
2)      uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;
3)      rysunku plany – należy przez to rozumieć część graficzną ustaleń planu, na mapie w skali 1:1000;
4)      terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, lub ewentualnie przeznaczenia uzupełniającego i dopuszczalnego, posiadającą symbol (składający się z cyfr i liter) i przypisane do niego ustalenia;
5)      przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które jako główne powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; nie wyklucza ono możliwości lokalizacji w obrębie terenu przeznaczenia uzupełniającego, oraz nawet dopuszczalnego;
6)      dopuszcza się – należy przez to rozumieć możliwość działań lub lokalizacji obiektów budowlanych i urządzeń określonych w ustaleniach planu;
7)      linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu, ściśle określonej – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą podziały obszaru objętego planem na tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
8)      linii rozgraniczającej tereny o tym samym przeznaczeniu lub o tych samych zasadach zagospodarowania – należy przez to rozumieć linię podziału obszaru objętego planem w obrębie jednego terenu, wyznaczoną istniejącymi podziałami geodezyjnymi;
9)      nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków, w tym odsunięcie linii zabudowy od drogi, na odległość określoną w uchwale (określona odległość nie dotyczy takich detali architektonicznych budynku jak gzyms, okap, zadaszenia nad wejściami, schody zewnętrzne itp.);
10)  wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od poziomu terenu projektowanego do najwyższego punktu gzymsu nad ostatnią, pełną kondygnacją przy budynkach z dachami o spadkach do 20 % lub kalenicy dachu przy budynkach z dachami o spadkach powyżej 20 %. Do wysokości zabudowy nie wlicza się instalacji i urządzeń technicznych budynku np. kominów, instalacji odgromowych, anten itp.;
11)  symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, składające się z cyfr i dużych liter, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
12)  zaleca się – należy przez to rozumieć sugestię zastosowania się do ustaleń niewiążących,  wprowadzonych  ze względów funkcjonalnych, estetycznych, ochronnych itp.;
13)  usługach – należy przez to rozumieć budynki lub budowle, które w całości lub części służą do działalności, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych;
14)  uciążliwości – należy przez to rozumieć działanie uznawane za uciążliwe wg obowiązujących norm i przepisów szczególnych;
15)  nieuciążliwych usługach wbudowanych w budynki mieszkalne – należy przez to rozumieć wyłącznie takie usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które mogą być świadczone w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno-budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym;
16)  klasie drogi – należy przez to rozumieć przyporządkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, dostosowanych do jej cech funkcjonalnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
17)  pasie drogowym – należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi pas terenu, przeznaczony do ruchu, postoju pojazdów oraz do ruchu pieszych wraz z jezdnią, obiektami inżynierskimi, zatokami postojowymi, chodnikami, ścieżkami rowerowymi, urządzeniami technicznymi związanymi z prowadzeniem i organizacją ruchu, urządzeniami odwadniającymi oraz infrastrukturą techniczną;
18)  drogach wewnętrznych – należy przez to rozumieć wydzielony grunt, umożliwiający skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną, stanowiące własność lub współwłasność osób fizycznych lub prawnych, o dostępności ograniczonej - udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela lub współwłaścicieli warunkach;
19)  przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy z ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia do dysponowania terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych.
2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.
 
Dział II
Ustalenia ogólne
Rozdział 1
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
 
§ 7. 1. Obowiązuje lokalizacja zabudowy w części działki wyznaczonej nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.
2. Ustala się obowiązek określenia miejsc dla pojemników na odpady stałe umożliwiających wstępną segregację odpadów i łatwy dostęp z drogi celem ich opróżnienia i wywozu.
3. Obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń pełnych od strony drogi dojazdowej.
4. Ustala się obowiązek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy:
1)      w odległości wynikającej z przepisów odrębnych – w stosunku do granicy działki sąsiedniej;
2)      6,0 m od linii rozgraniczającej z drogą wewnętrzną: „KDW”, z drogą publiczną (lokalną): „KDL”, z drogą publiczną (zbiorczą): „KDZ” – jak na rysunku planu.
5. Dopuszcza się lokalizację reklam w granicach zabudowy.
 
Rozdział 2
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 8. 1. Ustala się zakaz wprowadzania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko; z wyłączeniem urządzeń sieci infrastruktury technicznej oraz dróg publicznych.
2. Zaleca się stosowanie dla celów grzewczych paliw ekologicznych.
 
Rozdział 3
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
 
§ 9. Ustala się obowiązek niezwłocznego wstrzymania prac ziemnych i powiadomienia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków lub Burmistrza w przypadku odkrycia w trakcie prac budowlanych, nieujawnionych reliktów kultury materialnej tj. wykopalisk archeologicznych lub przedmiotu, w stosunku do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem.
Rozdział 4
Ustalenia z zakresu obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej
 
§ 10. W zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej ustala się:
1)      parametry dróg wewnętrznych zgodne z wymaganiami obrony cywilnej oraz ochrony przeciwpożarowej;
2)      zaopatrzenie w wodę do celów gaśniczych z hydrantów naziemnych projektowanych.
 
Rozdział 5
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
 
§ 11. W obrębie terenów komunikacji ogólnodostępnej ustala się zasadę wykorzystywania systemu dróg w ich liniach rozgraniczających, jako podstawowych korytarzy podziemnej i w uzasadnionych sytuacjach nadziemnej infrastruktury technicznej, z zachowaniem wymogów przepisów odrębnych;
 
Rozdział 6
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
 
§ 12. 1. Ustala się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu terenów, a w nich poszczególnych działek budowlanych, następujących parametrów i wskaźników, dla projektowanej zabudowy, o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej:
1)      minimalna powierzchnia działki projektowanej dla zabudowy mieszkaniowej – 700 m2;
2)      minimalna szerokość frontu działki – 24,0 m.
2. W projektowanej zabudowie mieszkaniowej ustala się obowiązek uwzględniania następujących parametrów i wskaźników o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej:
1)      ograniczenie wysokości zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) i maksimum 12,0 m;
2)      przykrycie budynków dachami dwu lub wielospadowymi o spadkach mieszczących się w granicach od 20 do 45 stopni z dopuszczeniem we fragmentach do 70 stopni;
3)      zalecenie przykrycia dachów dachówką ceramiczną;
4)      ograniczenie wysokości zabudowy gospodarczej do jednej kondygnacji nadziemnej oraz użytkowego poddasza, o łącznej wysokości nie więcej niż 6,0 m;
5)      zaleca się zharmonizowanie architektury zabudowy gospodarczej z architekturą budynków mieszkalnych.
Rozdział 7
Granice i sposoby  zagospodarowania terenów podlegających ochronie
 
§ 13. Obszar objęty granicami planu położony jest poza obszarami chronionymi.
 

Rozdział 8
Ustalania szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy
 
§ 14. W obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustanawiania szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy.
 
Rozdział 9
Ustalenia na podstawie przepisów odrębnych
 
§ 15. 1 W obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustanawiania w trybie procedury wynikającej z przepisów odrębnych obowiązku scalania nieruchomości i ich ponownego podziału na działki w obrębie wyznaczonych terenów.
2. W obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustanowienia granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie.
 
Rozdział 10
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§ 16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDZ o funkcji drogi publicznej – zbiorczej, ustala się:
1)      szerokość w liniach rozgraniczających 24,0 m – jak na rysunku planu;
2)      szerokość jezdni nie mniejsza niż 6,0 m;
3)      zalecenie wyposażenia w chodniki;
4)      możliwość budowy zjazdów do istniejącej i projektowanej zabudowy na warunkach określonych przez zarządcę drogi;
5)      dopuszczenie lokalizacji parkingów lub miejsc postojowych na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
6)      Droga 4 KDZ nie posiada bezpośredniego powiązania z drogą krajową nr 1
§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL o funkcji dróg publicznych - lokalnych, ustala się:
1)      szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 – 20,0 m, jak na rysunku planu;
2)      szerokość jezdni nie mniejsza niż 5,0 m;
3)      zalecenie wyposażenia w chodniki;
4)      możliwość budowy zjazdów do istniejącej i projektowanej zabudowy na warunkach określonych przez zarządcę drogi;
5)      dopuszczenie lokalizacji parkingów lub miejsc postojowych na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW o funkcji dróg wewnętrznych, ustala się:
1)      szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m – jak na rysunku planu;
2)      szerokość jezdni nie mniejsza niż 3,0 m;
3)      zalecenie wyposażenia w chodnik albo pobocze utwardzone;
4)      obowiązek podłączenia dróg wewnętrznych do dróg publicznych na warunkach określonych przez właściwego zarządcę drogi.
§ 19. Ustala się obowiązek wyznaczania normatywnych trójkątów widoczności na wszystkich skrzyżowaniach dróg publicznych i wewnętrznych.
§ 20. 1. Na terenach przeznaczonych w planie pod drogi publiczne i wewnętrzne ustala się następujące zasady lokalizacji i realizacji sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej:
1)      możliwość modernizacji istniejących i realizacji nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z zachowaniem przepisów odrębnych;
2)      dopuszczalność modernizacji istniejących i realizacji nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w obrębie terenów o innym przeznaczeniu podstawowym, szczególnie w przestrzeni pomiędzy liniami rozgraniczającymi ciągów komunikacyjnych i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z zachowaniem przepisów odrębnych – szczególnie związanych z ochroną własności, chyba że ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów stanowią inaczej.
2. Ustala się następujące warunki, zasady i standardy przyłączenia poszczególnych działek budowlanych do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej:
1)      wodociągi – obowiązuje docelowo wykonanie gminnej sieci wodociągowej celem doprowadzenia wody dla celów bytowo sanitarnych do wszystkich działek i włączenia ich w gminny system zaopatrzenia w wodę, z uwzględnieniem systemu hydrantów przeciwpożarowych w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2)      kanalizacja sanitarna – obowiązuje docelowo wykonanie kolektorów sanitarnych i włączenie ich w gminny system kanalizacji z odprowadzeniem ścieków do miejsko-gminnej oczyszczalni ścieków; czasowe odprowadzenie ścieków do bezodpływowych zbiorników szczelnych o pojemności do 5m3, z zastrzeżeniem § 14; dopuszcza się realizację zbiorników (szamb) o pojemności większej – za zgodą i na warunkach Powiatowego Inspektora Sanitarnego;
3)      wody opadowe – odprowadzenie wód opadowych z drogowych powierzchni utwardzonych:
a)      do kanalizacji deszczowej,
b)      do gruntu i istniejącego systemu rowów odwadniających po podczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach odrębnych (piaskowniki, separatory itp.);
4)      elektroenergetyka – obowiązuje zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach jednostki zarządzającej siecią, z projektowanych stacji transformatorowych 15kV/0,4kV;
5)      gospodarka odpadami – obowiązek dostosowania rozwiązań gospodarki odpadami stałymi i włączenia jej w gminny system oczyszczania i wywozu na gminne wysypisko śmieci.
3. W obrębie stref ograniczonego użytkowania związanego z przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych wprowadza się następujące ustalenia:
1)      wyklucza się sytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi;
2)      wyklucza się nasadzanie zieleni wysokiej;
3)      dopuszcza się lokalizację innych obiektów i urządzeń za zgodą i na warunkach jednostki zarządzającej określoną linią elektroenergetyczną.
 
Rozdział 11
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
 
§ 21. 1. Na obszarze, o którym mowa w § 1, do czasu przeznaczenia terenów na cele określone w niniejszym planie, dopuszcza się tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania - użytkowanie dotychczasowe chyba, że ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów stanowią inaczej.
2. Na terenach przeznaczonych w niniejszym planie pod drogi wprowadza się zakaz budowy wszelkich obiektów nawet na okres tymczasowy.
 
Rozdział 12
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
 
§ 22. Ustala się stawkę procentową, stanowiącą podstawę do określenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości:
1)      0% - dla terenów:
a)      stanowiących własność Gminy Lubień Kujawski,
b)      przeznaczonych pod zabudowę i zagospodarowanie na cele publiczne;
2)      30% - dla pozostałych terenów objętych ustaleniami planu nie wymienionych w pkt l, których wartość wzrośnie.
 
Dział III
Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych obszarów.
 
§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem „1 MN”, ,,2 MN”, ,,3 MN” ustala się:
1)      przeznaczenie podstawowe – wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem wbudowanym w bryłę budynku;
2)      dopuszcza się nieuciążliwą działalność usługową wbudowaną w parter budynków;
3)      dopuszcza się zabudowę garaży wolnostojących (w tym dwustanowiskowych) oraz zabudowy gospodarczej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się zakaz wprowadzania funkcji nie związanych z przeznaczeniem podstawowym.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wprowadza się następujące ustalenia:
1)      minimalna powierzchnia działki 700 m2;
2)      obowiązek zachowania ca najmniej 50% powierzchni działki budowlanej jako obszar biologicznie czynny.
4. Obsługa komunikacyjna terenów z projektowanych dróg połączonych z istniejącymi drogami publicznymi.
5. Ustala się w zakresie obsługi infrastrukturą sieciową podłączenia do sieci zewnętrznych na warunkach określonych przez gestorów sieci.
 
Dział IV
Przepisy końcowe.
 
§ 24. Traci moc uchwała nr X/56/2003 Rady Miasta i Gminy Lubień Kujawski z dnia 30 lipca 2003 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lubień Kujawski dotyczące przeznaczenia na cele budowlane pod różne funkcje dla wybranego obszaru obejmującego tereny rolne położonego we wsi Kaliska; w obowiązującym miejscowym planie przeznaczonego pod lotnisko symbol 12 KL (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 110, poz. 1534), w zakresie obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 25. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Lubienia Kujawskiego.
§ 26. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
2. Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Lubieniu Kujawskim oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń.
 
 
 

UZASADNIENIE
 
W związku z koniecznością dostosowania dotychczasowego planu zagospodarowania przestrzennego do aktualnych potrzeb właścicieli nieruchomości Rada Miejska w Lubieniu Kujawskim w dniu 14 listopada 2008 r. podjęła uchwałę Nr XXV/106/2008 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubień Kujawski dla obszaru obejmującego część wsi Kaliska oznaczonego działkami geodezyjnymi o numerach ewidencyjnych: 232/6, 232/24 – 232/54 oraz fragmentem działki 232/61.
Po wypełnieniu przepisanych prawem procedur, w tym uzgodnień i wyłożenia projektu przedmiotowego planu, zasadnym jest uchwalenie przez Radę Miejską w Lubieniu Kujawskim opracowanego w ten sposób planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubień Kujawski dla obszaru obejmującego część wsi Kaliska oznaczonego działkami geodezyjnymi o numerach ewidencyjnych: 232/6, 232/24 – 232/54 oraz fragmentem działki 232/61.
Przyjmując tę uchwałę utraci moc uchwała nr X/56/2003 Rady Miasta i Gminy Lubień Kujawski z dnia 30 lipca 2003 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lubień Kujawski dotyczące przeznaczenia na cele budowlane pod różne funkcje dla wybranego obszaru obejmującego tereny rolne położonego we wsi Kaliska; w obowiązującym miejscowym planie przeznaczonego pod lotnisko symbol 12 KL (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 110, poz. 1534), w zakresie obszaru objętego niniejszą uchwałą.
Uchwała podlega obowiązkowi ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

 

Załącznik 2 (21kB)

Załącznik 3 (33kB)